雷竞技RAYBET宝安中粮悦章凤凰里得房率、车位比、绿化率、物业费、多少层高吗

　　雷竞技RAYBET：车位总数 1564 个，总户数 1426 户，车位配比约 1:1.09。

　　：单层层高 2.9 米，1 栋 1 单元为 34 层，1 栋 2 单元为 34 层，1 栋 3 单元为 33 层，1 栋 4 单元为 34 层。

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　　：项目占地 3.26 万㎡，总建面 21.2 万㎡，共规划有 7 栋住宅，其中 4 栋商品房、3 栋保障房，33-34 层，共有 1426 户，套内小于 90 平 1299 套。

　　：在售户型有 84㎡、98㎡、114㎡和 128㎡的 3-4 房，户户南向，方正紧凑，整体使用率达 78%，部分户型有 6 米以上的阔景阳台。

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　　：距离地铁 11 号线 站前海湾、8 站后海、11 站福田中心区。从项目出发约 200 米接驳宝安大道，约 2 公里即达沿江高速、107 国道等城市主干道，自驾和公共交通出行都较为便捷。

　　：小区内西北角将配建一所 12 班幼儿园，西侧配建一所 36 班九年一贯制学校。周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学、南方科技大学附属中学等多所学校，但需注意项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。

　　：自带约 1.2 万㎡的商业配套，能满足居民的日常生活需求。此外，周边还有奥特莱斯商业（在建）、海岸城购物中心（在建）等大型商业中心，未来购物选择将更加丰富。

　　：距离立新湖公园直线 平方公里的湖岸风光和 8 公里的环湖跑道，是茶余饭后遛娃的好去处。3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，空气清新，自然景观优美，适合休闲散步和户外活动。

　　中粮悦章凤凰里小区园林设计以 “醒在花园里” 为主题，打造度假型花园社区 。设计亮点包括以下方面：

　　：营造自然轻奢的归家氛围，让业主从踏入小区的那一刻起，就能感受到高品质的居住体验 。

　　：满足不同年龄段业主的休闲和锻炼需求，无论是儿童嬉水还是成人游泳健身，都能在泳池区域找到乐趣 。

　　：为业主提供一个可以在不同季节都能进行户外交流、休闲聚会的空间，增强邻里互动 。

　　：充分考虑儿童的天性和需求，设置适合儿童玩耍、探索的设施和场地，同时注重与自然环境的融合，让孩子们在亲近自然的过程中快乐成长 。

　　：规划有诸如篮球场、羽毛球场等运动场地，方便业主进行体育锻炼，提升生活的健康指数 。

　　：为养宠业主提供专门的宠物活动空间，让宠物也能在小区内自由活动，体现了对宠物友好的设计理念 。

　　：贯穿小区园林，业主可以在这里进行慢跑、散步等有氧运动，享受健康生活的同时，欣赏园林美景 。

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