宁波新地标“新雷竞技(中国)RAYBET·官方网站一中心”设计解析

　　雷竞技RAYBET于宁波的最新大形综合商业项目，位于宁波市区南端鄞州新城区，是从老城区进入新城区的门户。

　　在规划布局上与新城区平行网络状的空间格局不同的是，新一中心自身扭转了相当的角度，为了更好的与新旧两区取得空间上的联系与对话。一条水系穿过了场地的西北角，建筑尽可能的退后以形成足够的城市广场，更加强了这一联系。并且厦场与水系相结合，形成了生态的绿化空间。从新区的区域规划来看，新一中心处于一条视线通廊与步行轴线的尽端，建筑的自扭转很好的与新城取得了空间上的有机联系。

　　新一中心总建筑面积为242,000平方米，其中地上建筑面积为159,000平方米，地下建筑面积为83,000平方米。塔楼部份高254米，共55层、10至43层为办公、45至53层为公寓式办公、54至55层为办公配套用房。各个功能区不但于首层设有专属的大堂入口，而且设有专属的电梯分别服务。裙房1至6层主要功能为商业。地下设4层地库、地下一层为机电用房、自行车车库及卸货区。地下2至4层为机动车停车库和机电房。

　　新一中心外立面设计简洁现代，优美的曲线造型犹如一棵生机勃勃的大树，高大挺拔，赋予了极具标志性的建筑形象。新一中心使用更多的环保节能材料和设计，并积极响应鄞州新城区所倡导的生态城市的空间布局，将城市水系、绿地与商贸、生态休闲有机地结合起来，形成城在水中、水在城中、绿在城中、城在绿中的空间格局，将打造成未来的综合商务交化办公区与商务活动和文化交流中心。

　　绿化景观规划结合基地西北侧18米河道及西侧15米公共绿化带，以办公塔楼为景观中心点和视觉焦点，通过现代、简约、精致的手法和贴近自然的材料将各种绿化元素层层展开，并通过景观河流的延伸达到与周边景观相呼应的效果。

　　通过河道两岸开辟步行观景平台，连接河道两岸的步行桥以及在基地西北角区域设置公共开放空间等方式，使整体绿化景观系统连点成线，取线成面。通过灵活的绿化点点缀使建筑与绿化和谐共生，为公众创造了一个舒适美丽的空间，使人们在此办公、购物、休憩的同时体验多样的视觉和心灵感受。

　　裙楼四层以上为共享办公室，立面上以退台式的设计以区分商业及办公区，同时提供了室外的共享空间。

　　新一中心于2024年10月28日举行了核心筒建构封顶仪式，代表着项目距离全面落城迈出重大一步。

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